Innovation Non Stop

Des hôtels Airbnb?

Un nouveau complexe d’appartements va voir le jour à Kissimmee en Floride. Le promoteur est le Newgard Development Group qui s’est allié dans ce projet à… Airbnb. Il s’agit d’une forme hybride de logement-location que les propriétaires peuvent louer jusqu’à 180 jours par an maximum. Une réception centrale, l’accès aux appartements via smartphone, des espaces communs avec des services à la carte et le changement des draps et des serviettes de bains : cela commence à ressembler à un hôtel. Avec ce concept, Airbnb va-t-il se lancer dans l’hôtellerie ?

Niido, Powered by Airbnb

Le nom du complexe sera “Niido, powered by Airbnb”. Cette nouvelle marque va financer le projet et en devenir propriétaire. Airbnb communique pour l’instant de manière assez floue à ce propos, mais si l’entreprise devient directement ou indirectement propriétaire du complexe et loue ensuite des appartements, ce sera  bel et bien une évolution importante. D’intermédiaire technologique, Airbnb deviendrait actif dans l’achat et la location de biens immobiliers et entrerait dans une nouvelle dimension.

Un projet pilote dans une région à forte demande

Le fait que ce projet pilote s’implante à Kissimmee en Floride est intéressant en soi. Cette région compte de nombreux méga parcs d’attractions dans son environnement immédiat, mais fait face à un manque structurel en matière d’hébergement. Aussi bien pour des locataires de longue durée que pour les voyageurs. Airbnb pourrait ici espérer voir naître un ‘’magic market’’ où les gens qui louent un appartement pourraient le sous-louer via Airbnb à des occupants temporaires. 

"Owning to Share" Economy?

Dans un communiqué de presse, Airbnb souligne que dans la région qui s’étend de Miami à Fort Lauderdale, les locataires dépensent plus de 50% de leurs revenus pour payer leur location. En proposant cette formule de location/sous-location, il se peut qu’Airbnb franchisse une nouvelle étape pour passer de la ‘’sharing economy’’ à la ‘’owning to share economy’’. Si c’était le cas, on entrerait dans une nouvelle phase. L’argent pour se lancer dans une telle aventure ne manque en tous cas pas à Airbnb. L’entreprise vaudrait actuellement plus de 30 milliards de dollars et continue sans problème à attirer des investisseurs. Des initiatives comme ‘’Niido, powered by Airbnb’’ devraient la rendre encore plus attirante aux yeux de ces mêmes investisseurs et finalement renforcer la réussite de l’entrée en bourse si longuement attendue.

‘’Owning to Share Economy’’, retenez bien ce terme. Si ce concept s’impose, vous serez parmi les premiers à l’avoir lu. Nous l’avons en effet découvert récemment sur place.

22-10-17 - par Jan Peeters